Ιράκ

Ακίνητα προς πώληση στο Ιράκ

Το Ιράκ, επίσημα η Δημοκρατία του Ιράκ, είναι ένα κράτος της Δυτικής Ασίας. Συνορεύει με την Τουρκία στα βόρεια, τη Σαουδική Αραβία και το Κουβέιτ στα νότια, τη Συρία στα βορειοδυτικά, την Ιορδανία στα δυτικά και το Ιράν στα ανατολικά. Πρωτεύουσά της είναι η Βαγδάτη.

Ο Ερμπίλ είναι η τέταρτη μεγαλύτερη πόλη στο Ιράκ μετά τη Βαγδάτη, τη Μπάσρα και τη Μοσούλη. Βρίσκεται 80 χιλιόμετρα ανατολικά της Μοσούλης και είναι η πρωτεύουσα του Ιρακινού Κουρδιστάν. Το Erbil είναι ένα από τα καλύτερα μέρη όπου αγοράζει ένα ακίνητο προς πώληση στο Ιράκ. Ο Ερμπίλ θεωρείται μία από τις παλαιότερες πόλεις που συνεχώς κατοικούνται στον κόσμο με ηχογραφήσεις αστικής ζωής που χρονολογούνται από το 6000 π.Χ.

Ο Ερμπίλ είναι η οικονομική πρωτεύουσα της περιοχής του Κουρδιστάν και διατηρεί σημαντικό ρόλο στο Ιράκ, προσελκύοντας μεγάλο αριθμό ανθρώπων που προσπαθούν να επωφεληθούν από την οικονομική ανάπτυξη και την ασφάλεια της πόλης. Με τα μεγάλα αποθέματα υδρογονανθράκων του Κουρδιστάν και την ασφάλεια, σε σύγκριση με την υπόλοιπη χώρα, η οικονομία αναμένεται να στηρίξει την ανάπτυξή της, αυξάνοντας περαιτέρω τη ζήτηση για ακίνητα και κοινωνικές υποδομές.

Η αύξηση του πληθυσμού σε συνδυασμό με την αναμενόμενη οικονομική ανάπτυξη συνεχίζει να αυξάνει τη ζήτηση για έργα ακινήτων (κατοικίες, εμπορικά, ακίνητα προς πώληση στο Ιράκ και ξενοδοχεία) και έργα κοινωνικής υποδομής, όπως εκπαιδευτικές και υγειονομικές εγκαταστάσεις στην περιοχή.

Ωστόσο, ο πολιτικός κίνδυνος παραμένει το κύριο μέλημα. Οι πρόσφατες φυσικές διαφορές με τη Βαγδάτη έχουν προκαλέσει ανησυχίες σχετικά με την επιδείνωση των σχέσεων μεταξύ του Ερμπίλ και της κεντρικής κυβέρνησης. Ωστόσο, αυτή τη στιγμή ισορροπεί με την αύξηση της βίας στο μη Κουρδικό Ιράκ και τα πιθανά μερίσματα της ειρήνης από την πρόσφατη προσέγγιση.

Η οικιστική αγορά ακινήτων στο Erbil δείχνει συνεχή πιθανή ανάπτυξη. Οι βασικές αρχές της αγοράς παραμένουν ισχυρές, υποστηριζόμενες από την αργή αύξηση της προσφοράς. Οι κυβερνητικές μελέτες εκτιμούν ότι υπάρχουν συνολικά 112.500 οικιστικές μονάδες απαραίτητες κατά τα επόμενα 5 χρόνια. Κρίνοντας από τις κατασκευαστικές δραστηριότητες στην πόλη είναι ωστόσο αμφιβολία ότι αυτός ο όγκος των οικιστικών μονάδων θα παραδοθεί εγκαίρως. Αυτή η εκτίμηση αφορά επίσης μόνο την αύξηση του πληθυσμού και δεν λαμβάνει υπόψη τη ζήτηση που δημιουργείται από αγοραστές που ενδιαφέρονται για ακίνητα προς πώληση από άλλα μέρη του Ιράκ, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω πίεση στην προσφορά